Archiwa tagu: nauka

Powody zakupu ziemi

Zastanawiasz się po Ci ziemia? Jesteś właścicielem ziemi, ale nie wiesz, co z nią zrobić? A może chcesz sprzedać, ale nie wiesz, komu? Przeczytaj ten artykuł a dowiesz się, jakie są powodu zakupu ziemi. Dzięki tej wiedzy będziesz wiedział, komu sprzedać swoją działkę, aby jak najlepiej na niej zarobić. Pamiętaj, że każda działka jest inna, o czym świadczą rodzaje działek i ich przeznaczenie.

Powodów zakupu działki jest wiele i każda taka decyzja może być spowodowana innymi czynnikami. Wśród tych kryteriów można wyróżnić kilka z nich, które występują najczęściej i dotyczą większości transakcji kupna ziemi.

Kupno ziemi w celu budowy domu

W przeciągu kilku lat na obrzeżach miast powstało wiele osiedli domów jednorodzinnych. W takich miejscach można znaleźć oferty sprzedaży działek budowlanych o wielkości od 800m2 do 1500m2. Kryteria doboru lokalizacji i wielkości działki są bardzo indywidualna sprawą, ale warto pamiętać, że ceny działek w takich lokalizacjach będą wysokie.

Jest też grupa ludzi, którzy chętnie zamieszkali by na wsi ze względu na możliwość obcowania z naturą. Coraz modniejsze staje się życie ECO, dlatego cześć osób postanawia zamieszkać na wsi, aby cieszyć się czystym powietrzem i w przydomowym ogródku uprawić warzywa i owoce. Dostęp do czystego powietrza i wody w obecnych czasach zaczyna mieć coraz więcej zwolenników. Na wsi można kupić duża działkę i cieszyć się większą swobodą i prywatnością.  Wiąże się to z dojazdami do pracy czy wożeniem własnych dzieci do szkoły czy na zajęcia dodatkowe. Lecz pomimo tego uzyskujemy dom z dala o wielkomiejskiego hałasu w otoczeniu zieleni, blisko przyrody.

Kupno ziemi pod działalność gospodarczą

Istnieją również ludzie, którzy w celu założenia lub rozbudowy własnej działalności gospodarczej szukają trenów pod inwestycję. Są to firmy czy instytucje, które planują budowę magazynów czy hal produkcyjnych. Dla takiego rodzaju działalności najlepszym rodzajem działki są działki przemysłowe, ponieważ znajdują się one na terenach, w których jest brak zabudowań mieszkalnych i można prowadzić nawet uciążliwą działalność gospodarczą. Związane jest to również z rozbudowaną infrastruktura a mianowicie dostępem do dróg publicznych, po których mogą się poruszać pojazdy o masie większej niż 3,5 tony, czyli potocznie nazywane tirami. Do firm kupujących grunty w celu rozwoju własnej działalności zaliczają się również deweloperzy, którzy szukają atrakcyjnych lokalizacji pod swoje inwestycje.

Kupno ziemi, jako lokata kapitału

Form gromadzenia i przechowywania kapitału jest wiele. Jedną z nich jest kupno ziemi. Warto się do takiej transakcji przygotować i wybrać najlepszą naszym zdaniem lokalizacje. Powinniście być świadomi wszystkich zalet i zagrożeń, jakie z takiego faktu wynikają. Pamiętajcie, że ziemie kupuje się w celu wzrostu jej wartości w czasie, im dłuższy okres zaplanujemy tym wzrost wartości większy. Dlatego niektórzy kupują działki zmyślą o ich późniejszym sprzedaniu dopiero jak będą na emeryturze w celu poprawy własnej sytuacji finansowej. Powodów inwestycyjnych jest wiele i każdy z Nas ma inny. Wśród prawdy obiegowej istnieje przeświadczenie, że skoro Ziemia jest tylko jedna to na kupnie ziemi na pewno się nie straci. Pamiętajcie, że zakup ziemi jest inwestycją i jak każda inwestycja obarczona jest ryzykiem. Trzeba być świadomym z zagrożeń, jakie z tego wynikają i starać się je ograniczyć do zera.

Każdy z Was indywidualnie musi podejmować decyzje inwestycyjne w oparciu o własne kryteria i wiedzę, jeżeli czujecie obawy i macie wątpliwości, to powinniście skorzystać z biur doradztwa inwestycyjnego, które specjalizują się w pośrednictwie zakupy nieruchomości gruntowych. Takie firmy

Kupno ziemi do produkcji rolnej

Są to przede wszystkich rolnicy, którzy planują zwiększyć posiadany przez siebie areał w celu zwiększenia produkcji roślinnej i/lub zwierzęcej. Przedmiotem zainteresowania takich osób są działki rolne, które w zależności od klasy gleby nadają się pod uprawę poszczególnych gatunków roślin.

Osoby planujące w przyszłości wybudować własną stadninę koni lub zająć się hodowlą zwierząt również muszą kupić ziemię rolną. W momencie publikacji tego artykułu występują ograniczenia w obrocie ziemią rolna, uprawniające do jej nabycia wyłącznie rolników.

Kupno działki letniskowej

Jak sama nazwa wskazuje taka działki służy nam do wypoczynku w sezonie letnim. Przeważnie znajdują się w okolicy jezior, rzek, morza czy gór. Na takich działkach budowane są domki letniskowe, do których przyjeżdżają właściciele w sezonie letnim. Takie działki nadają się również dla miłośników campingu i caravaningu.

Kupno ziemi w celach inwestycyjnych

Są to inwestorzy, którzy kupują ziemie tylko po to, aby na niej zarobić. Takie osoby posiadają ściśle określony plan działania, który ma na celu zwiększyć wartość nieruchomości w czasie. Do takich działań zalicza się np. przekształcenie działki siedliskowej na budowlaną, podziału gruntu na kilka mniejszych działek budowlanych, uzbrojenie działki itp. Dla takich osób nadaje się każdy rodzaj działki a jego wybór zależy od indywidualnych preferencji, strategii inwestycyjnej oraz wiedzy poszczególnego inwestora.

Podsumowanie

Ile ludzi tyle powodów. Pewnie każdy z Was mógłby dopisać jeszcze kilka powodów zakupu ziemi, do czego Was namawiam w komentarzach. W artykule przedstawiłem najczęściej pojawiające się motywy kupna ziemi. Każdy z nas jest inny i powinniśmy odejmować decyzje w oparciu o własne przekonania czy sugestie.

 

Czytelnia – czyli książki które warto przeczytać

Przedstawiam listę wartościowych książek, które warto przeczytać. Na rynku znajduje się wiele pozycji i autorów, ale przedstawiam te, które sam przeczytałem i szczerze mogę polecić. Skoro okazały się pomocne dla mnie, to mogą pomóc również Tobie. Opisałem te książki, ponieważ uważam, że zawierają praktyczną wiedzę, która może pomóc każdemu z Was. Niektóre z podanych linków to tzw. linki afiliacyjne. Jeżeli postanowisz dokonać zakupu dowolnej przez Ciebie wybranej książki ja otrzymam drobna prowizję. Ty z tego tytułu nie ponosisz żadnych kosztów a wybrana księgarnia internetowa posiada bardzo konkurencyjne ceny.

Podzieliłem te książki na trzy grupy. Pierwsza dotyczy książek finansowych, które w ciekawy sposób wyjaśniają finansowy świat, oraz pokazują jak na tym rynku się poruszać, aby osiągnąć sukces. Drugą kategorią są książki dotyczące rozwojowi osobistemu. Autorzy w bardzo prosty sposób tłumaczą jak zapanować nad własnym życiem, oraz jak radzić sobie w trudnych sytuacjach. Trzecia kategorią poświęcona jest dla osób które posiadają już wiedzę finansową i chcą ją poszerzyć.

Książki finansowe które warto przeczytać

 

Jak inwestować w nieruchomości – Ken McElroy

„ABC. Jak inwestować w nieruchomości” – to lektura obowiązkowa dla każdego, kto planuje inwestować w nieruchomości. Książka oparta na praktycznej wiedzy i obalająca wiele mitów, które powstały wokół tego tematu. Dowiesz się jak szukać niedowartościowanych nieruchomości oraz jak określić ich prawdziwą wartość. Uzyskasz praktyczne techniki zarządzania nieruchomościami, dzięki którym zwiększysz swój zysk z inwestycji. Ta książka to przepis na sukces dla każdego, kto jest zainteresowany inwestycjami w nieruchomości.

 

Bogaty ojciec, biedny ojciec – Robert Kiyosaki

Książka, która wstrząsnęła światem finansów! Jeśli borykasz się z finansami i co miesiąc z tęsknotą wypatrujesz dnia wypłaty, wiedz, że dzielisz los większości. Dowiesz się jak zmienić dotychczasową sytuację, aby to pieniądze zarabiały dla Ciebie a nie Ty dla pieniędzy. Autor Robert Kiyosaki, przedstawia proste zasady, dzięki którym zmienisz swoje podejście do finansów. Dowiesz się jak skutecznie pomnażać swoje pieniądze, aby późnej móc cieszyć się z ich wydania. Książka od kilku lat utrzymuje się na szczycie światowych bestsellerów biznesu.

 

Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości – Sławek Muturi, Robert Zduńczyk

Mówi o ważnych sprawach, takich jak wolność finansowa i zabezpieczenie przyszłości w prosty, przystępny sposób. W książce przedstawione praktyczne porady jak krok po kroku osiągnąć wolność finansową. Napisana przez polskich autorów, którzy dzielą się zdobyta wiedza którą zdobyli inwestując w nieruchomości znajdujące się w Polsce.

Książki dotyczące rozwoju osobistego

 

Opanuj swój wewnętrzny głos – Blair Singer

Ta książka obala większość mitów dotyczących rozwoju osobistego. Autor pomógł tysiącom osób w ponad w 20 krajach osiągnąć sukces zawodowy i w życiu prywatnym. Książka porusza problemu naszych nawyków, przyzwyczajeń i częstych wymówek, które sami sobie stwarzamy. Dzięki tej książce dowiesz się jak panować nad swoim wewnętrznym głosem, aby pomógł Tobie w realizacji Twoich indywidualnych celów i marzeń. Możesz osiągnąć wszystko, czego tylko zapragniesz musisz tylko przekonać sam siebie, że możesz to osiągnąć. Jeżeli w sytuacjach stresowych tracisz nad sobą kontrolę, oraz brak Ci pewności siebie, sięgnij po tę książkę. Autor przedstawia skuteczne techniki do natychmiastowego zastosowania, które pomogą dokonać szybkich zmian w Twoim życiu.

 

Zarządzanie czasem – Brian Tracy

Żyjesz w ciągłym biegu i na nic nie masz czasu? Chętnie byś poświecił się swojej pasji ale ciągle zadajesz sobie pytanie „kiedy”? To książka, dzięki której zapanujesz nad własnym życiem i nauczysz się skutecznie zarządzać czasem. Autor Bian Tracy stworzył prosty i efektywny system, który pozwala podnieść jakość swojego życia. Jeśli masz dość życia w ciągłym biegu, to poznaj metody dzięki którym nauczysz się zarządzać czasem aby mieć go więcej na własne przyjemności. To książka poradnik, do której chętnie się wraca, aby na każdym etapie naszego życia radzić sobie z uciekającym czasem.

 

Negocjacje – Brian Tracy

Książka napisana przez praktyka, który w sowim zawodowym życiu negocjował umowy warte miliony dolarów. Jest to książka-poradnik przedstawiający najważniejsze style negocjacyjne. Dowiesz się również jak przygotować się do negocjacji, oraz jak uzyskać przewagę, aby osiągnąć zamierzone cele. Negocjacje stanowią ważny element prawie wszystkich naszych relacji – osobistych i zawodowych. Krótko mówiąc, osoby, które nie potrafią dobrze negocjować, ryzykują, że staną się ofiarami dobrych negocjatorów.

Książki finansowe do przeczytania w dalszej kolejności
  1. Zwiększ swój finansowy IQ – Robert Kiyosaki
  2. Finansowy ninja – Michał Szafrański
  3. Inwestowanie w trudnych czasach – Doug R. Casey
  4. Inwestycyjny poradnik bogatego ojca – Robert Kioysaki
  5. Od nędzy do pieniędzy – Tad Witkowicz
  6.  Dzieje własności prywatnej – Dariusz Juruś
  7. Licz na siebie, czyli jak zbudować własny biznes – Jan Fijor

DROGA DOJAZDOWA DO DZIAŁKI-kto może być właścicielem

Jednym z warunków otrzymania zezwolenia na budowę jest zapewnianie drogi dojazdowej do działki. Wydawałoby się ze nic prostszego i temat jest oczywisty. Niestety nie jest i mogą istnieć różne warianty zapewnienia drogi dojazdowej. Wszystko zależy od tego, kto jest jej właścicielem. Jakie są prawa i obowiązki takiego właściciela znajdziesz w tym artykule.

Właścicielem drogi są osoby prywatne

W wyniku podziału działek została również zaplanowana droga dojazdowa, której właścicielem może być prywatna osoba. Przeważnie w wyniku sprzedaży poszczególnych działek, nabywcy kupują procentowy udział w drodze dojazdowej. Dla przykładu, jeżeli jest 10 działek, do których prowadzi tzw. droga wewnętrzna to każdy właścicieli działek posiada 10% udziałów w tej drodze. Czyli każdy jest współwłaściciel własnej drogi dojazdowej. Wówczas obowiązek budowy, remontowania oraz odśnieżania spoczywa na wszystkich jej właścicielach.

Warto zwrócić uwagę na szerokość takiej drogi. Aby zapewnić bezpieczny przejazd dwóch samochodów przyjmuje się, że taka droga nie powinna być mniejsza niż 4 m. Jeżeli planujemy wybudować chodniki i oświetlenie to powinnyśmy zaplanować szerokość drogi 8m. Taka szerokość ma również znaczenie, jeżeli jesteśmy właścicielem działki rolnej i w przyszłości planujemy przekształcić ją na działki budowlane. Jeżeli zaplanujemy szerokość drogi dojazdowej mniejszy niż 8 m, możemy mieć problem z podziałem i przekwalifikowaniem działki.

Istnieje możliwość nieodpłatnego przekazania wybudowanej drogi do gminy. Jeżeli dana droga ma kilku właścicieli wymagana jest pisemna zgoda każdego z nich. Pomimo, że dana droga została wybudowana na własny koszt jej właścicieli, to gmina nie ma obowiązku takiej drogi przyjąć. Możemy do gminy wystosować zaproszenie do zawarcia umowy nieodpłatnego przekazania nieruchomości. Władze gminy mają trzy miesiące na podjęcie decyzji. Jeżeli odmówią to niestety nie możemy zmusić gminy do przejęcia nieruchomości.

Właścicielem drogi jest gmina

Zanim kupisz działkę możesz sprawdzić, kto jest właścicielem drogi dojazdowej. Takie informacje można uzyskać w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego czy Ewidencji Gruntów Starostwa Powiatowego

Jeżeli właścicielem drogi dojazdowej do Twojej działki jest gmina to po jej stronie spoczywa obowiązek dbania o stan techniczny tej drogi. Zobowiązania jest do budowy drogi, chodników, oświetlenia, oraz przeprowadzanie wszelkich remontów. Do obowiązków gminy należy również odśnieżanie takiej drogi w okresie zimowym. Należy jednak pamiętać ze w gminie występują tak zwane klasy dróg. Drogi dzieli się na następujące klasy:

  1. autostrady (oznaczane symbolem A),
  2. drogi ekspresowe (oznaczane symbolem S),
  3. drogi główne ruchu przyspieszonego (oznaczane symbolem GP),
  4. drogi główne (oznaczane symbolem G),
  5. drogi zbiorcze (oznaczane symbolem Z),
  6. drogi lokalne (oznaczane symbolem L),
  7. drogi dojazdowe (oznaczane symbolem D).

Każda droga ma określony priorytet, jeżeli chodzi o utrzymanie jej stanu technicznego. Najwyższa w kategorii jest klasa A (autostrady) najniższa klasa D (drogi dojazdowe) Pisze to po to abyście wiedzieli, że budżet na remonty w każdej gminie jest ograniczony i remont lub budowa drogi dojazdowej do waszej działki może zająć kilka lub kilkanaście lat. Klasa drogi również ma znaczenie podczas odśnieżania. Gminy w pierwszej kolejności muszą odśnieżyć drogi główne a dopiero na samym końcu drogi dojazdowe.

Droga dojazdowa do posesji i jej połączenie z drogą publiczną

Droga dojazdowa musi w określonym miejscu mieć połączenie z drogą publiczną. Jeżeli taki zjazd już istnieje to jest to dla nas najlepsze rozwiązanie. Natomiast, jeżeli takie zjazdu nie ma to będziemy musieli uzyskać zezwolenie na lokalizację zjazdu na drogę publiczną. Takie zezwolenie wydaje w formie decyzji właściwy zarządca drogi publicznej. Dla dróg krajowych jest nim Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad, dla dróg wojewódzkich – zarząd województwa, dla dróg powiatowych – zarząd powiatu, zaś dla dróg gminnych – wójt, burmistrz, bądź prezydent miasta.

Służebność przejazdu, droga konieczna

Niestety nie zawsze istnieje fizyczna możliwość wytyczenia drogi dojazdowej. Wynikać to może, chociażby z gęstości zabudowy, jaka już jest wokół danej działki. W takim wypadku istnieje konieczność ustanowienia służebności przejazdu. Powstaje ona wówczas, jeżeli w wyniku podziału działki traci ona dostęp do drogi publicznej i jedyną formą dojazdu do danej działki jest dojazd przed nieruchomość sąsiadującą. Ustanowienie służebności gruntowej, może nastąpić podczas sprzedaży danej działki i wpisaniu przez notariusza służebności drogi. Drugim sposobem ustalenia służebności jest porozumienie się z właścicielem sąsiedniej nieruchomości a następnie podpisanie umowy w obecności notariusza.

Kolejnym i ostatecznym krokiem jest skierowanie sprawy do sądu w celu ustanowienia służebności drogi koniecznej. Należy pamiętać, że taka służebność jest odpłatna. Oznacza to, że będziemy musieli płacić wynagrodzenie osobie, od której żądamy służebności jej gruntu. Wysokość takiego wynagrodzenia uwzględnia ceny rynkowe oraz ewentualne startu, jakie poniesienie właściciel nieruchomości, przez którą droga będzie przebiegać.

Podsumowanie

Przed zakupem działki warto sprawdzić, kto jest jej właścicielem. Dowiemy się wówczas, kto jest odpowiedzialny za jej budowę i remonty. Uchronimy się dzięki temu przed nieplanowanymi wydatkami i zapewnimy sobie komfortowy dojazd do naszej posesji.

JAK NEGOCJOWAĆ CENĘ – PRAKTYCZNE PORADY

Przed spotkaniem ze sprzedawcą zastanawiasz się jak przeprowadzić rozmowę, aby skutecznie obniżyć cenę sprzedaży. Jest kilka zasad, które warto wykorzystać podczas rozmów negocjacyjnych. Przeczytaj ten artykuł a dowiesz się jak skutecznie negocjować cenę sprzedaży.

Zawsze kwestionuj początkową cenę

Podczas spotkania dotyczącego sprzedaży działki czy to z właścicielem czy z pośredniczącym biurem nieruchomości zawsze należy kwestionować cenę sprzedaży. Pamiętajcie, że każda cena została celowo zawyżona, ponieważ w naszej kulturze funkcjonuje zwyczaj negocjacji. Jako ludzie lubimy rywalizować i z negocjacji zawsze chcemy wyjść zwycięsko, jako ta osoba, która wygrała. Dlatego każdą cenę się zawyża, aby dać taką możliwość osobie, która kupuje daną nieruchomość.  Oczywiście wszystko zależy od własnych umiejętności negocjacyjnych oraz od sytuacji sprzedającego, ale przyjmuję się, że cenę początkową można obniżyć średnio od 2% do 5%.

Postaraj się dowiedzieć o powód sprzedaży

Pamiętaj ze każdy z nas jest inny. Powodów sprzedaży ziemi może być wiele. Jeżeli sprzedającemu zależy na jak najszybszym sprzedaniu nieruchomości to dla Ciebie, jako kupującego jest to najlepsza informacja. Jak wiadomo „czas to pieniądz”, więc istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że sprzedający będzie wstanie zgodzić się na cenę niższą o10%-15% od początkowo proponowanej, aby jak najszybciej zakończyć sprzedaż nieruchomości.

Musisz być przygotowany do negocjacji

Zdobądź informację o konkurencyjnych ofertach. Poszukaj w danej okolicy podobnych ofert sprzedaży. Zdobędziesz dzięki temu informacje o wysokości cen panujących w danej okolicy.

Jeżeli znasz numer działki to uzyskaj warunki zabudowy dla interesujących ciebie działek. Zanim wystąpisz do gminy o wydanie takiej decyzji, zawsze możesz zapytać sprzedającego czy posiada taka decyzję. Takie dane są jawne i dostępne dla każdego zainteresowanego, wiec powinieneś bez problemu otrzymać takie informację od sprzedającego.

Jeżeli interesujesz się kilkoma działkami w danej lokalizacji to warto negocjować cenę ze wszystkimi sprzedającymi. Oczywiście te negocjacje powinny odbywać się oddzielnie.

Jakie ja mam argumenty, jako kupujący

Wiele ludzi uważa się, że jako kupujący nie mają argumentów negocjacyjnych. Takie myślenie do duży błąd. Jako kupujący mamy wiele argumentów do zaoferowania, o których istnieniu nawet nie wiemy.

Pierwszym z nich jest posiadana gotówka. Istnieje pewna grupa ludzi, którzy posiadają określoną ilość gotówki i są wstanie podpisać akt notarialny w przeciągu kilku dni. Jest to silny argument, który warto wykorzystać, jeżeli sprzedającemu zależy na czasie.

Drugim argumentem jest wysokość zaliczki/zadatku. Niektórzy sprzedający są wstanie obniżyć cenę sprzedaży, ale oczekują zaliczki/zadatku w wysokości np. 20% wynegocjowanej ceny. W wyjaśnieniu różnić między zaliczką a zadatkiem posłużę się Wikipedią:

Zadatek różni się od zaliczki tym, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona wzbogaca się o wysokość zadatku; natomiast zaliczka jest po prostu zwracana, bez dodatkowych konsekwencji. Strona, która nie wykona swojego zobowiązania traci zadatek, (jeśli sama go dała), albo zobowiązana jest go zwrócić w dwukrotnej wysokości.

Jeżeli zapłaciliście zadatek, to pamiętajcie, że jeżeli sprzedający nie dotrzyma umowy i nie sprzeda wam nieruchomości to musi oddać dwukrotność wpłaconego zadatku.

Trzecim argumentem negocjacyjnym jest zakres dodatkowych czynności, jakie wykonamy. Dla lepszego wyjaśnienia pojęcia posłużę się przykładem. Jeżeli osoba, od której kupujemy działkę jest również właścicielem kilku innych sąsiadujących działek, to może być zainteresowana ziemią pochodząca z wykopu naszych fundamentów. Jeżeli działka, którą chcemy kupić jest nieuzbrojona to możemy uzgodnić, że podczas uzbrajania kupionej działki, doprowadzimy na własny koszt media do działki sąsiedniej. Przed rozpoczęciem negocjacji należy najpierw sprawdzić koszt takiego podłączenia. Dzięki temu będziemy wiedzieli, do którego momentu dana inwestycja nam się opłaca.

Czwartym zagadnieniem jest tzw. barter, czyli wymiana towar za towar. Część osób chce kupić działkę i na niej wybudować swój dom, ale najpierw planują sprzedać mieszkanie. Warto o tym wspomnieć sprzedającemu, bo może on być zainteresowany kupnem takiego mieszkania. Wówczas istnieje możliwość wymiany bezgotówkowej działki na mieszkanie, lub dopłacenie różnicy w gotówce. Pamiętajcie, że powody sprzedaży ziemi przez ludzi jest wiele i są bardzo różne. Wśród ogłoszeń sprzedaży zdarzają się również oferty zamiany np. działki za samochód.

Gdzie szukać informacji

Technik negocjacyjnych jest bardzo wiele i jeżeli jesteście zainteresowani poszerzeniem wiedzy na ten temat to warto kupić książkę. Na rynku jest wiele autorów zajmujących się tą tematyką, ale osobiście polecam Brian Tracy „Negocjowanie”. Świetna książka napisana w rzetelny i przyjazny sposób, dostarczająca dużą dawkę wiedzy po bardzo rozsądnej cenie. Dla chętnych zamieszczam link do książki.

Podsumowanie

Pamiętajcie, że podczas rozmów negocjacyjnych należy powstrzymać emocje. Niestety niekiedy może być to trudne zwłaszcza, jeżeli bardzo nam zależy na kupnie konkretnej nieruchomości. W takim przypadku warto zastanowić się na wynajęciem zawodowych negocjatorów, którzy pomogą nam skutecznie sfinalizować transakcję.

Bez względu na okoliczności pamiętaj ze negocjujesz z człowiekiem. Druga osoba również posiada uczucia, emocje czy własne plany życiowe. Podczas negocjacji musicie się wzajemnie szanować i wspólnie dojść do porozumienia. Niestety nie ma złotej reguła, która zapewni sukces negocjacyjny. Ale dobre przygotowanie oraz skuteczne argumenty na pewno wam pomogą.