Archiwa tagu: inwestycje

Jak zwiększyć wartość nieruchomości – czynniki zewnętrzne

 

Budowa drogi ekspresowej, autostrady

Jeżeli w okolicy twojej działki planowana jest budowa drogi ekspresowej to twoja nieruchomość zyskuje na wartości. Powodów takiej sytuacji jest kilka. Taka droga spowoduje łatwiejszy i szybszy dojazd do centrum miasta. Dzięki temu ludzie zaczną interesować się daną lokalizacją a jak wiadomo im większe zainteresowanie tym ceny rosną.

Budowa drogi osiedlowej

Remont drogi lub jej budowa powoduje, że ludzie chętniej wybierają dana lokalizację. Każdy chce mieć łatwy i wygodny dojazd do swojej działki. Dlatego działki, które mają wybudowana drogę osiedlową cieszą się dużym powodzeniem wśród kupujących

Moda na daną lokalizację

Może wydawać się to dziwne i trochę zabawne, ale na działki budowlane również podlegają „modzie”. W każdym mieście są lokalizacje, które cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. Przeważnie moda na daną lokalizację pojawia się nagle i wówczas ceny nieruchomości w danym miejscu rosną bardzo szybko. W momencie, gdy ceny działek przyjmują nierealną wartość moda na daną lokalizację słabnie i w przeciągu roku pojawiają się nowe lokalizacje, które na nowo stają się modne.

Zmiana przestrzennego planu zagospodarowania

Jeżeli gmina lub miasto zmieni plan przestrzennego zagospodarowania i zmieni przeznaczenie np. działek rolnych na budowlane, to cena takich działek gwałtownie wzrośnie. Oczywiście, jako właściciel działki możemy wnioskować zmianę takiego planu, ale jest to proces długotrwały i nie zawsze możliwy.

„Znane” sąsiedztwo, czyli w danej okolicy wybudował się jakiś celebryta

Jeżeli w sąsiedztwie naszej działki wybudował się znany aktor, sportowiec, wokalista, muzyk, dziennikarz itp. to wartość naszej nieruchomości wzrośnie. Wynika to z faktu ze wiele ludzi chce mieszkać w sąsiedztwie tzw. celebrytów. Jeżeli dana osoba jest znana i sławna to pewnie media (prasa, internet, telewizja) poinformują swoich odbiorców o nowej lokalizacji zamieszkania danego celebryty. Dzięki temu dana lokalizacja stanie się modna i droga.

Gmina buduje kanalizację

Ze względy na dotacje unijne wiele gmin planuje budowę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz budowę lub rozbudowę oczyszczalni ścieków. Dzięki takim działaniom cena nieruchomości w danej lokalizacji może ulec wzrostowi. Jak wiadomo działki uzbrojone posiadające w granicach wszystkie niezbędne media cieszą się większym zainteresowaniem wśród kupujących i osiągają wyższe ceny

W okolicy powstaje duża fabryka np. producent samochodów

Wbrew ogólnie panującym poglądom jest to dobra informacja. Ponieważ jest to szansa na wzrost cen nieruchomości. Z taką firmą zawsze współpracują małe przedsiębiorstwa, które również pojawią się w danej lokalizacji. W każdej z tych firm będą pracować ludzie, którzy muszą gdzieś mieszkać. Część będzie wynajmować mieszkania a inni postanowią kupić własne mieszkania. Deweloperzy, aby zapewnić zapotrzebowanie na nowe mieszkania muszą kupić ziemię pod budowę nowych osiedli. Przy ograniczonej liczbie ofert sprzedaży działek, cena nieruchomości rośnie. Budowa takiej fabryki wiąże się z rozwojem gospodarczym dla danego regionu a ten długoterminowo zawsze sprzyja wzrostowi cen nieruchomości.

 

O BLOGU

O BLOGU

Witam Ciebie serdecznie na blogu „kupsobieziemie” i dziękuje za poświęcony czas. Pewnie zastanawiasz się skąd pomył na bloga i jakie treści są w nim zawarte. Z troski o Twój czas odpowiem krótko. Jeżeli chcesz kupić działkę pod budowę domu, ale nie wiesz jak się do tego zabrać to na tym blogu uzyskasz odpowiedzi na nurtujące Ciebie pytania.  Jeżeli chcesz uzyskać więcej informacji to proszę czytaj dalej.

Dlaczego działki?

Ponieważ w momencie, kiedy kupowałem własną działkę budowlaną, musiałem się dużo nauczyć, aby ta transakcja była dla mnie bezpieczna. Spędziłem wiele godzin, na przeglądaniu „internetu” i szukaniu odpowiedzi na nurtujące mnie pytania. Okazało się, że nie było jednej strony lub bloga, który zawierałby zbiór wszystkich niezbędnych informacji w jednym miejscu. Dlatego postanowiłem założyć bloga „kupsobieziemie”. Zawiera on wiele praktycznych porad, zestawień i życiowych przykładów. Dowiesz się, jakie są różnice miedzy rodzajami działek i jaka będzie najlepsza dla Ciebie i dlaczego. Uzyskasz szczegółowe informacje gdzie i jakie dokumenty wypełnić, aby uzyskać pozwolenie na budowę czy warunki zabudowy. Dowiesz się również jak bezpiecznie kupić działkę i nie dać się oszukać, aby proces budowy Twojego domu odbył się bezpiecznie i bez dodatkowych kosztów.

Natomiast, jeżeli planujesz zainwestować swoje pieniądze w zakup nieruchomości gruntowej, to ten blog jest również dla Ciebie. Jako inwestor znajdziesz cenne wskazówki, dzięki którym zaoszczędzisz sporo czasu na załatwianie formalności prawnych. Dowiesz się również, w jaki sposób zwiększyć wartość rynkową swojej nieruchomości w taki sposób, aby szybko znalazła ona swoich nabywców.

O MNIE

Jestem z wykształcenia ekonomistą, dlatego posiadam umiejętność czytania i rozumienia dokumentów urzędowych czy bankowych. Jak się wielokrotnie przekonałem dla wielu ludzi jest to bardzo nie zrozumiały i skomplikowany język. Wielu znajomych prosiło mnie o pomoc i poradę przy kupnie swojego mieszkania czy działki budowlanej. Wtedy zrozumiałem, że może to być problem większej liczby ludzi niż tylko moich znajomych. Ten blog ma pomóc Wam w zdobyciu wiedzy w łatwy i przejrzysty sposób, aby każdy z Was był pewny, że kupuje taką działkę, jaką chciał.

Jeżeli chcesz się ze mną skontaktować to proszę napisz do mnie na

pocztabloga@kupsobieziemie.gmail.com

Pozdrawiam i miłej lektury